杨浦区街坊合生商业及办公项目地块土 [复制链接]

摘要项目概况杨浦区街坊合生商业及办公项目地块（以下简称“地块”）东依腾越路、南邻安浦路（规划中）、西接隆昌南路（规划中）、北靠杨树浦路，占地面积约m2（约68.3亩）。地块北部占地面积约m2，中心上海城市坐标（X：.，Y：.）、国家坐标（X：.，Y：.）。南部占地面积约m2，中心上海城市坐标（X：.，Y：.）、国家坐标（X：.，Y：.）。项目地块历史主要为工业用地，地块内含原上海第十二棉纺织厂（以下简称原上棉十二厂）部分厂房和原上海第一冷冻厂部分厂房，不涉及印染和漂白工艺，不属于“12+3”行业。本项目地块规划用途为商业服务业设施用地（B），属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB-）中建设用地的商业服务业设施用地（B），为第二类用地。详细调查期间，项目地块名称、面积、边界等与初步调查期间完全一致。初步调查结果显示，地块土壤样品S28-1中苯并(a)芘检出值超过了《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB-）的第二类用地筛选值。地块地下水样品中SW3和SW11的锑和SW9中砷的检测值超过《地下水质量标准》（GB/T-）中的IV类标准限值。该地块需要进行土壤污染状况详细调查，上海熙瀚环保科技有限公司受上海合生滨江房地产开发有限公司委托，对该地块进行土壤污染状况详细调查。地块土壤污染状况初步调查回顾：年5月，上海熙瀚环保科技有限公司受上海合生滨江房地产开发有限公司的委托，对杨浦区街坊合生商业及办公项目地块开展地块土壤污染状况初步调查工作。在地块内布设33个监测点位，其中23个水土复合点，10个土壤监测点。同时在地块外西北侧约95m处布设1个水土复合对照点。于年5月31日~6月5日进行土壤、地下水现场样品采集。共送检个土壤样品（含17个平行样、3个对照样）、26个地下水样品（含2个平行样、1个对照样）以及5套空白质控样。本次调查采集的所有样品均送至具有CMA和CNAS资质的实朴检测技术（上海）股份有限公司进行检测分析。III初步调查结果表明：土壤检测结果：土壤样品pH值为8.15-9.8（无量纲），土壤样品S28-1（0.2-0.5m）中苯并[a]芘检出值为3.5mg/kg，超过了《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB-）的第二类用地筛选值，超标倍数为1.33。其他点位检测值均符合相应标准限值。地下水检测结果：地下水样品pH值为7.27-8.9（无量纲），其中地下水样品SW3、SW11中锑检出值分别为0.mg/L、0.mg/L，均超过了《地下水质量标准》(GB/T-)中IV类标准限值（0.01mg/L），超标倍数分别为0.19、0.13，SW9中砷检出值为0.mg/L，超过了《地下水质量标准》(GB/T-)中IV类标准限值（0.05mg/L），超标倍数为0.。其他检出因子的检出值均低于《地下水质量标准》（GB/T-）Ⅳ类限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》第二类用地筛选值以及其他标准限值要求。因此，需对该地块土壤和地下水初步调查超标区域进行详细调查工作。地块土壤污染状况详细调查：年9月，上海熙瀚环保科技有限公司受上海合生滨江房地产开发有限公司委托，对本地块开展了土壤污染状况详细调查工作。按照《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔〕62号文）、《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（原环境保护部公告年第72号）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-）、《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风行管控和修复、效果评估等工作的若干规定》的通知（沪环规〔〕4号）和《工业企业场地环境调查评估与修复工作指南（试行）》（环境保护部公告年第78号文）等相关技术规范和导则，结合地块现状、实际污染情况等因素；基于地块土壤污染状况初步调查结果、地块现状以及潜在污染源分析，本次详细调查以初步调查土壤和地下水超标点位为中心进行加密布点。本次地下水详细调查以地下水初调超标点位为中心，考虑到初调中地块地下水流向为由西北向东南方向流动，在地块内地下水污染点位上下游加密布点。本次详细调查，地下水以地下水超标点位SW3、SW11为中心向周边四个方向20*20m范围内各设置4口地下水加密监测井（深度为7.5m），及其附近各设置2口关联监测井（深度分别为7.5m、12m）；地下水超标点位SW9为中心向周边四III个方向20*20m范围内设置4口地下水加密监测井（深度为6.5m），及其附近设置2口关联监测井（深度分别6.5m、12m），关联井的深度根据不同地层性质进行布设。共设置了12个地下水加密监测点位和超标点位6个关联监测井。以上样品检测指标均为pH值、锑、砷。本次土壤详细调查以初调超标点位S28为中心向周边四个方向20m距离内各布设1个土壤加密监测点位，共设置4个土壤加密监测点位，每个土壤监测点各采集3个土壤样品（0.2-0.5m，1-1.5m，2-2.5m）。该点位只有苯并[a]芘超标，为增加调查的详实性，以上土壤样品将多环芳烃类的萘、苯并[a]蒽、?、苯并荧蒽、苯并[k]荧蒽、苯并[a]芘、茚并[1,2,3-cd]芘、二苯并[a,h]蒽纳入检测范围。本次调查在土壤加密监测点位各采集3个土壤样品，共采集土壤样品14个（含2个平行样）；加密地下水监测井、关联地下水监测井及原超标点位地下水监测井分别采集1个地下水样品，共采集地下水样品24个（含3个平行样）。在样品采集及送样过程中采集2个全程序空白样、1个设备淋洗样和2个运输空白样。另外，为了解地块土壤理化参数（比重、密度、含水率、有机物、渗透系数等），为风险评估提供数据支撑，以模拟污染物在环境介质中的迁移过程，本次详查在场内未受污染处布设1个地勘孔（TG），采集4个土工试验样品（0.2-0.5m、1.0-1.3m、3.0-3.3m、5.7-6.0m），以更好反映地块内土壤理化性质参数的本底值。详细调查结果表明：土壤样品中萘、苯并[a]蒽、?、苯并荧蒽、苯并[k]荧蒽、苯并[a]芘、茚并[1,2,3-cd]芘、二苯并[a,h]蒽检测结果均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB-）中第二类用地筛选值。详细调查地下水样品砷的检测值均未超过《地下水质量标准》（GB/T-）中Ⅳ类标准限值（0.1mg/L）。地下水样品锑在点位JMSW3-2、JMSW11-2、JMSW11-3检测值分别为0.mg/L、0.mg/L、0.mg/L的检测值超过《地下水质量标准》（GB/T-）中Ⅳ类标准限值（0.01mg/L），超标倍数分别为0.41、3.91、0.06。详细调查阶段具体超标情况见表1。表1地块详细调查地下水样品超标情况汇总所处阶段超标样品污染深度（m）超标污染物含量（mg/L）标准限值（mg/L）超标倍数详细调查JMSW3-20-7.5锑0.0..41JMSW11-20-7.5锑0.04..91IV所处阶段超标样品污染深度（m）超标污染物含量（mg/L）标准限值（mg/L）超标倍数JMSW11-30-7.5锑0.0..06注：1.地下水标准限值的参考标准为《地下水质量标准》（GB/T-）Ⅳ类标准；2.本表仅为超标的结果汇总，其他未列出的点位均未超出标准限值。下一阶段须对初步调查土壤超标点位S28-1以及地下水超标点位SW3、SW9、SW11和详细调查地下水超标点位JMSW3-2、JMSW11-2、JMSW11-3的超标污染物进行土壤污染风险评估工作。